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工商時報【曾麗芳╱南投報導】
中興新村轉型為高等研究園區以來，中科管理局積極活化舊省府時代留下來的「蚊子館」，目前已引進34家廠商、計畫投資額達50億元，出租率達47％、創造2,378個就業機會。包括上緯、正瀚、台灣櫻花、遠東紡織關係企業宏遠興業等上市櫃公司，都已陸續進駐或是積極評估進駐中。
中科管理局長陳銘煌指出，園區內的「36智慧驛站」，過去為省府時期的招待所，現由中科整建作為智慧居家生活的示範屋，其中，宏遠興業有意進駐成立研發中心、朝智慧衣研發；而國產廚具龍頭廠－台灣櫻花，評估進駐展示「智慧廚房」；另有遠端醫療照護器材集團正在評估設立遠距智慧健康照護。
陳銘煌同時指出，正瀚生技企業總部暨研發中心，預計2017年第3季啟用，將是亞洲最頂尖的單一整合農業生技研究室；全球汽機車零組件及整車驗證大廠－建維品質驗證，有意進駐園區的「小巨蛋」，打造成為電動自行車研發認證中心；另客製化及國際標準認證測試大廠－百佳泰已進駐園區，帶進逾500個員工。
面對「中興新村是最大蚊子館」的批評，陳銘煌指出，「中科是蚊子館的殺手，中興新村已經變身為高科技廠房」。
他舉經濟部中台灣產業創新園區為例，是全台首座同時取得「鑽石級綠建築」及「鑽石級智慧建築」雙證書的智慧建築，設有產學研共用核心實驗室，致力於推動中台灣產業創新研發，積極打造智慧設備、先進溫室與植物工程研發之群聚效應，帶動中興新村成為全球關鍵創新研發重點基地，目前已有18家廠商、2所大學等單位進駐。
陳銘煌強調，行政院將推動「中興新村?下一代新村」計畫，整合各部會資源與南投縣政府合作，共同打造科技文創、國際化文創及在地產業化文創的多元文創融合園區。
中科管理局也委託逢甲大學辦理「高等研究園區引進及發展文創產業先期研究計畫」，預計規畫8至10個與大學文創發展相關且具特色的文創案，推動高等研究園區文創產業發展，帶領中興新村面對新時代與新局面的未來。
全球股市今年來表現不佳，然而REITs基金資產表現超亮眼，Bloomberg資料，今年以來道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現雙雙超越S&P500與MSCI亞太指數。富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行未來仍將維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐投資標的，可望持續吸引追求孳息回報的資金布局REITs資產。
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徐翊達強調，REITs商品除具有穩定的租金收入，在原物料高漲、通膨壓力籠罩下，REITs具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，波動較小，適合納入長期投資組合。第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，觀察目前各國REITs股利率，普遍介於3.5～6.7％，均高於10年期美債殖利率1.6％的水準，也優於各國股票指數的股利率。楊慈珍認為，無論從總經面、價值面或基本面來衡量，REITs中長期多頭趨勢不變；短期內，如果因為美國升息而出現明顯拉回，建議可採取定時定額，加碼因應。亨德森遠見全球地產股票基金經理人Guy Barnard指出，英國脫歐公投後，就不動產市場而言，衝擊來自於兩個層面。首先，因為不確定程度增加，短期需求很有可能大幅減少，價格因而下調至新的水平，與其他資產類別同樣走低。其次，英鎊疲軟可望吸引國際投資人前來投資，一如先前金融危機過後的情況。野村全球不動產基金經理人白芳苹表示，儘管市場仍保守大選後美國不動產發展，但方向仍偏正向，因市場逐步消化川普政策方向，咸認減稅有助於企業與消費者支出，有利辦公室與購物中心不動產需求。其中，辦公室不動產業信心面最高，因對金融業管制降低，華爾街重鎮的紐約不動產需求率先升溫，另外生醫管制降低暨國防預算提高，對於辦公室需求亦見挹注。(工商時報)
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